appartement à vendre Andernos-les-Bains, Gironde

€ 249.600 260 000 €

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Découvrez ce magnifique appartement T3 de 73 m², situé dans une résidence récemment rénovée, au cœur du centre-ville d'Andernos, à l'abri de l'agitation de la route. Idéalement placé au 1er étage et desservi par un ascenseur, cet appartement traversant allie confort et praticité.\nCaractéristiques principales :\nUne entrée spacieuse avec placard intégré.\nUn séjour lumineux de 24 m², ouvrant sur un balcon orienté Sud-Ouest, parfait pour profiter du soleil.\nUne cuisine semi-ouverte de 10 m², avec un coin repas convivial.\nDeux chambres spacieuses de 12,5 m² et 13,8 m², chacune avec placard et orientées Nord/Est pour une lumière naturelle apaisante.\nUne salle d'eau moderne et des WC indépendants.\nAtouts supplémentaires :\nUne place de parking sécurisée.\nUn local à vélos.\nCe bien, à rafraîchir, offre un potentiel exceptionnel pour créer un espace de vie à votre image. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable et central à Andernos.\n\nHonoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) €. Dans une copropriété de 260 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 860 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160.00 € et 1620.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n

détails du bien

Franimo nr:	#7030899
reference :	VA1949-OAI
departement :	Gironde
proche :	Andernos-les-Bains
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	73 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 249.600

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Olivier Alexandre Immobilier

agent immobilier :	Olivier Alexandre Immobilier
nom :	niet opgegeven
adressse :	4 Avenue de Bordeaux 33510 Andernos-les-bains France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Olivier Alexandre Immobilier

frais estimés de ce bien à Andernos-les-Bains (Gironde)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 18.666
Taxe foncière Estimation	Entre € 499 et € 1.747
Taxe habitation Estimation	Entre € 499,20 et € 1.248
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).