appartement à vendre Andernos-les-Bains, Gironde

ANDERNOSLESBAINS – Appartement 4 pièces avec terrasse À moins de 200 mètres de la plage de la Jetée, au cœur d'AndernoslesBains, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié dans une rue calme, à proximité immédiate des commerces et services. Un cadre de vie idéal, entre douceur du littoral et convivialité d'une ville à taille humaine. Appartement d'exception aux volumes raresD'une surface habitable de 130,5 m², complétée par une terrasse et des balcons de 21,6 m², ce bien séduit par son élégance et sa luminosité. Il se compose :* Une entrée* Un grand séjour de 53 m², lumineux, avec espace salon et cuisine* 3 chambres spacieuses avec penderie, dont une suite parentale avec dressing* Une buanderie* 2 salles d'eau* 2 WC indépendants* 2 places de parking sont prévues en soussol Prestations de qualitéBalcons, terrasses ou jardins privatifs, ascenseur, parking privatif, local à vélos, accès sécurisé, le tout conforme aux exigences actuelles de performance énergétique. Situation idéaleEntre le CapFerret et Bordeaux Métropole, profitez pleinement des plages, du port ostréicole, des activités balnéaires et des liaisons maritimes vers Arcachon, la Dune du Pilat et le CapFerret. Équipements – Réglementation RE 2020 Isolation thermique et acoustique renforcée Pompe à chaleur Air/Air Volets roulants électriques Entrée sécurisée (visiophone, serrures A2P) Revêtements de sols de qualité Les avantages de mon accompagnement* Aucun frais d'agence* Prix direct promoteur* Accompagnement complet jusqu'à la remise des clés* Frais de notaire réduits* Sécurité de l'acquisition dans le neuf avec garantie décennale N'hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BORDEAUX) Eric DUCATEAU Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.304121