appartement à vendre Andernos-les-Bains, Gironde

ANDERNOSLESBAINS – Appartement T1 Bis pièces avec balcon À moins de 200 mètres de la plage de la Jetée, au cœur d'AndernoslesBains, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié dans une rue calme, à proximité immédiate des commerces et services. Un cadre de vie idéal, entre douceur du littoral et convivialité d'une ville à taille humaine. Appartement d'exception d'une surface habitable de 53.3 m², complétée par un balcon de 5.4 m², ce bien séduit par son élégance et sa luminosité. Il se compose :* Une entrée* Un séjour/ salon avec cuisine de 30.5 m² lumineux donnant sur la terrasse* Une chambres avec baie vitrée sur le salon pour la luminosité* Un cellier* Une salle d'eau / WC* Une place de parking Prestations de qualitéBalcons, terrasses ou jardins privatifs, ascenseur, parking privatif, local à vélos, accès sécurisé, le tout conforme aux exigences actuelles de performance énergétique. Situation idéaleEntre le CapFerret et Bordeaux Métropole, profitez pleinement des plages, du port ostréicole, des activités balnéaires et des liaisons maritimes vers Arcachon, la Dune du Pilat et le CapFerret. Équipements – Réglementation RE 2020 Isolation thermique et acoustique renforcée Pompe à chaleur Air/Air Volets roulants électriques Entrée sécurisée (visiophone, serrures A2P) Revêtements de sols de qualité Les avantages de mon accompagnement* Aucun frais d'agence* Prix direct promoteur* Accompagnement complet jusqu'à la remise des clés* Frais de notaire réduits* Sécurité de l'acquisition dans le neuf avec garantie décennale N'hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BORDEAUX) Eric DUCATEAU Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.304121