appartement à vendre Arcachon, Gironde

€ 273.000

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Idéalement situé près de la Gare d'Arcachon et à proximité directe du centre ville, de ses commerces et de la plage (moins de 10min à pieds), cet appartement de 35,20m2 (loi Carrez) sans vis à vis, au 2e étage d'un immeuble sécurisé, est parfait pour un pied à terre, un investissement ou comme nid douillet !Il se compose :-une entrée avec placard,-un séjour avec accès à un grand balcon de 8m2 au calme-une cuisine séparée et aménagée avec un accès extérieur,-une chambre avec placard,-une salle d'eau,-un WC séparé,-une cave et d'un parking privatif.Contactez moi pour plus d'information ou pour planifier une visite. Nombre de lots de la copropriété : 129, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1100€ soit 91€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BERGERAC) Karen RUNDSTADLER Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.874074

détails du bien

Franimo nr:	#6992404
reference :	340936198055
departement :	Gironde
proche :	Arcachon
type du bien :	appartement
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	35 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 273.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	253
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	51
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Rundstadler

agent immobilier :	Capifrance Rundstadler
nom :	Karen Rundstadler
adressse :	24100 Bergerac France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Rundstadler

frais estimés de ce bien à Arcachon (Gironde)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 20.276
Taxe foncière Estimation	Entre € 546 et € 1.911
Taxe habitation Estimation	Entre € 546 et € 1.365
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).