appartement à vendre Arcachon, Gironde

€ 369.000

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Découvrez ce superbe T2bis de charme, situé au cœur du quartier prisé de la Ville d'Hiver à Arcachon.Niché dans une petite copropriété de cinq lots, cet appartement offre un cadre paisible et privilégié, idéal pour une résidence principale ou secondaire.Cet appartement lumineux s'ouvre sur un sas d'entrée et une grande pièce de vie chaleureuse avec une cuisine aménagée et équipée, refaite récemment, donnant directement sur une terrasse de 30 m² avec une vue imprenable sur le bassin.La chambre principale est dotée d'un placard, et une seconde pièce, fonctionnelle et agréable, peut servir de bureau ou de chambre supplémentaire.La salle d'eau moderne et les WC séparés complètent ce bien.Situé dans une maison individuelle divisée en appartements, ce bien rare allie calme et confort.Vous bénéficierez également d'un emplacement de parking privatifs et d'un abri couvert, parfait pour du stockage.Ce logement est parfaitement adapté à un projet de résidence à l'année, de résidence de vacances ou même pour un investissement locatif, avec des possibilités de location meublée ou saisonnière.Contactez-moi pour découvrir ce havre de paix et organiser une visite.***Visite virtuelle disponible **** Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 370€ soit 30€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,83% TTC du prix hors honoraires.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BORDEAUX) Caroline DUVAL Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.883924

détails du bien

Franimo nr:	#7004944
reference :	340933135017
departement :	Gironde
proche :	Arcachon
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	47 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 369.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F	369
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	12
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Duval

agent immobilier :	Capifrance Duval
nom :	Caroline Duval
adressse :	33800 Bordeaux France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Duval

frais estimés de ce bien à Arcachon (Gironde)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 26.881
Taxe foncière Estimation	Entre € 738 et € 2.583
Taxe habitation Estimation	Entre € 738 et € 1.845
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).