appartement à vendre Arcachon, Gironde

Studio lumineux avec balcon et piscine – ARCACHON / Quartier de l'AiguillonIdéalement situé dans le très recherché quartier de l'Aiguillon, ce charmant studio de 27 m² se trouve à seulement quelques pas du port, des commerces, des commodités et de la plage.Un emplacement privilégié pour profiter pleinement de la vie arcachonnaise.Description du bien:Au 3ᵉ étage d'une résidence sécurisée avec piscine, le studio se compose de :Une entrée avec espace de rangement,Une salle d'eau avec WC et débarras,Une pièce de vie lumineuse avec kitchenette équipée,Un balcon spacieux et intimiste, offrant une vue dégagée sur la piscine — parfait pour les soirées d'été.Les atouts:Résidence calme et entretenue,Faibles charges,Belle vue dégagée,Ravalement voté et pris en charge par le vendeur,Idéal pour un pied‑à‑terre ou un investissement locatif.À noterQuelques travaux de rafraîchissement permettront d'exploiter pleinement le potentiel de ce bien et de le personnaliser à votre goût. À visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété: 594, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 700€ soit 58€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Sophie BARBOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BORDEAUX) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )