appartement à vendre Arcachon, Gironde

Studio lumineux avec balcon et accès piscine à ARCACHON Quartier de l'Aiguillon.Son Emplacement est idéal : Situé dans le quartier prisé de l'Aiguillon, à seulement quelques pas du port, des commerces, des commodités et de la plage.Ce studio, fonctionnel de 27 m², est niché au 3ᵉ étage d'une résidence sécurisée avec piscine et composé:d'une entrée avec espace de rangement,d'une salle d'eau avec WC et débarras,d'une pièce de vie principale avec kitchenette équipée,d'un balcon spacieux et intime offrant une vue dégagée sur la piscine, parfait pour profiter des soirées estivales.Ses atouts :Résidence calme et entretenue,Faibles charges,Vue agréable et dégagée,Ravalement voté et à la charge du vendeur,Idéal pour un piedàterre ou un investissement locatif.À noter : Quelques travaux de rafraîchissement (agencement et décoration) permettront de révéler tout le potentiel de ce bien.A visiter sans tarder! Nombre de lots de la copropriété: 594, Montant moyen de la quotepart annuelle de charges (budget prévisionnel) : 700€ soit 58€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Sophie BARBOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BORDEAUX) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )