appartement à vendre Arcachon, Gironde

€ 449.000

1 / 8
2 / 8
3 / 8
4 / 8
5 / 8
6 / 8
7 / 8
8 / 8

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

Venez découvrir ce superbe appartement de 50 m², entièrement rénové, offrant de belles prestations :Ses atouts majeurs : situé en plein centre ville d'Arcachon, place des Marquises au 3ème étage sur 4 étages d'une résidence sécurisée avec ascenseur une loggia de 7m² avec vue sur le bassin à proximité immédiate de la plage, des commerces et des transports en commun cuisine équipée et salle de bain refaites à neuf Exposition Ouest/Est le parking public , sécurisé, est en accès direct avec ascenseur à la résidenceL'appartement peut être vendu meublé : actuellement en résidence secondaire, la location en tourisme offre de belles opportunités.Historique des locations sur plusieurs années à disposition.Idéal également pour une résidence principale : peut être facilement transformable en T2 : la chambre actuelle (environ 9 m²) est séparée par des panneaux coulissants l'emplacement est en plein centre pour profiter pleinement d'Arcachon et de la plage, dans une résidence très bien entretenue et sécurisée, sans travaux.N'hésitez pas à me contacter pour toute information et l'organisation d'une visite (weekend et jour férié inclus) Nombre de lots de la copropriété: 37, Montant moyen de la quotepart annuelle de charges (budget prévisionnel) : 656€ soit 54€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,50% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Emmanuelle CAILLAUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BORDEAUX) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7262626
reference :	830037345471
departement :	Gironde
proche :	Arcachon
type du bien :	appartement
pièces :	1
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	50 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 449.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Bordeaux - Caillaux

agent immobilier :	Optimhome Bordeaux - Caillaux
nom :	Emmanuelle Caillaux
adressse :	99 rue François de Sourdis 33000 Bordeaux France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Bordeaux - Caillaux

frais estimés de ce bien à Arcachon (Gironde)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 32.385
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 898 et € 3.143
Taxe habitation Estimation	Entre € 898 et € 2.245
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).