appartement à vendre Arcachon, Gironde

€ 1.485.000

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ARCACHON – DUPLEX D'EXCEPTION DANS RÉSIDENCE BELLE ÉPOQUE Au cœur d'Arcachon, dans l'une des adresses les plus emblématiques de la ville, découvrez ce superbe appartement en duplex de 5 pièces, situé au sein de la réhabilitation de prestige de l'Hôtel Continental et des Pins, édifice remarquable datant de 1889.Cette résidence iconique conserve toute son identité haussmannienne, aussi bien en façade qu'à l'intérieur, tout en bénéficiant d'aménagements contemporains répondant aux standards actuels de confort et de sécurité. Des volumes rares et une conception éléganteSurface habitable : 132 m²Terrasse exceptionnelle de 90 m²Séjour / salon / espace cuisine de 45 m², lumineux et ouvert3 chambres spacieusesEspace dressing3 salles d'eau2 toilettes indépendants Une situation idéaleÀ 3 minutes à pied du Parc MauresqueÀ 10 minutes à pied du centrevilleUn cadre de vie recherché, entre calme, verdure et animation arcachonnaise Prestations de standingAscenseurClimatisation intégréeParquet en chêneCuisine réalisée sur mesureSalles d'eau au design contemporainAccès sécurisé par visiophone StationnementPossibilité d'acquérir un box fermé pour un montant de ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € TTC. Les avantages de mon accompagnementAucun honoraires à prévoirCharges d'acquisition allégéesSuivi personnalisé de la réservation jusqu'à l'état des lieuxAcquisition offrant une tranquillité juridique durable de 10 ansOpportunité adaptée à :Usage personnelPiedàterreLocation avec rendement pouvant atteindre 4,7 % Contactezmoi pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite privée.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BORDEAUX) Eric DUCATEAU Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.304121

détails du bien

Franimo nr:	#7263371
reference :	340935444642
departement :	Gironde
proche :	Arcachon
type du bien :	appartement
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	143 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 1.485.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Ducateau

agent immobilier :	Capifrance Ducateau
nom :	Eric Ducateau
adressse :	33610 Canejan France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Ducateau

frais estimés de ce bien à Arcachon (Gironde)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 103.662
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 2.970 et € 10.395
Taxe habitation Estimation	Entre € 2.970 et € 7.425
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).