appartement à vendre Bègles, Gironde

€ 209.000

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À SAISIR ! Superbe duplex 2 pièces – Bègles, quartier calme et verdoyantDécouvrez ce duplex lumineux et spacieux, idéalement situé dans une résidence récente (2021), au cœur d'un quartier calme et proche de toutes les commodités.Au rezdechaussée :• Une entrée accueillante• Une salle d'eau moderne• Une cuisine ouverte et fonctionnelle, donnant sur un grand séjour baigné de lumière• Un balcon de 6 m², parfait pour profiter de l'extérieurÀ l'étage :• Une chambre parentale d'environ 14 m², avec de nombreux rangements• Une ambiance cosy et une vue dégagéeAtouts supplémentaires :• Local à vélo sécurisé• Possibilité d'abonnement annuel à une place de parking• Proximité immédiate des transports, commerces et espaces vertsÀ moins de 5 minutes à pied du Tram C et de plusieurs lignes de bus et à moins de 5 minutes en voiture de la gare de Bègles et de celle de Bordeaux SaintJean.Ce duplex allie calme, verdure et praticité, pour un cadre de vie agréable à deux pas de Bordeaux.Contactezmoi sans tarder pour organiser une visite et tomber sous le charme de ce bien d'exception. Nombre de lots de la copropriété : 77, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel) : 654€ soit 54€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et nonopposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BORDEAUX) Simon CAPEL Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.920705

détails du bien

Franimo nr:	#7137224
reference :	340933055992
departement :	Gironde
proche :	Bègles
type du bien :	appartement
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	45 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 209.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B	54
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	13
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Capel

agent immobilier :	Capifrance Capel
nom :	Simon Capel
adressse :	33290 Le pian medoc France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Capel

frais estimés de ce bien à Bègles (Gironde)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 15.873
Taxe foncière Estimation	Entre € 418 et € 1.463
Taxe habitation Estimation	Entre € 418 et € 1.045
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).