appartement à vendre Biganos, Gironde

€ 189.000

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Situé en rezdechaussée dans un secteur agréable et recherché, cet appartement de 54 m² saura séduire par sa fonctionnalité et son confort. Son agencement a été pensé pour offrir un espace de vie pratique et chaleureux, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.La pièce de vie de 26,52 m² regroupe un séjour spacieux et une cuisine ouverte, créant un cadre convivial pour recevoir et partager des moments de détente. Une chambre de 11,53m² complète cet espace, accompagnée d'un bureau de 7,80m² pouvant être aménagé en chambre d'appoint, espace de télétravail ou dressing selon vos besoins.Vous trouverez également une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé.À l'extérieur, une belle terrasse privative constitue un véritable atout : un lieu parfait pour profiter des beaux jours, lire ou partager un repas en plein air. Enfin ce bien possède une place de parking en extérieur.Son emplacement, proche des commerces, services et transports, garantit une vie quotidienne facilitée. Nombre de lots de la copropriété: 29, Montant moyen de la quotepart annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1152€ soit 96€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Laurence CLERICO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BORDEAUX) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7157232
reference :	830038743873
departement :	Gironde
proche :	Biganos
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	54 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 189.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Leognan - Clerico

agent immobilier :	Optimhome Leognan - Clerico
nom :	Laurence Clerico
adressse :	160 cours du marechal leclerc 33850 Leognan France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Leognan - Clerico

frais estimés de ce bien à Biganos (Gironde)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 14.497
Taxe foncière Estimation	Entre € 378 et € 1.323
Taxe habitation Estimation	Entre € 378 et € 945
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).