appartement à vendre Bordeaux 33100, Gironde

€ 327.000

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Une péptite Capifrance à Bordeaux Bastide !Un cadre de vie idéal, sans travaux, juste à poser vos valises !Venez découvrir ce superbe T3 traversant, situé dans la résidence Avant-Première (2018), à deux pas du tram, des commerces et des écoles. Moderne, lumineux et parfaitement agencé, il offre tout le confort dont vous rêvez.Ses atouts coup de cœur :- Séjour spacieux de 26m² avec cuisine équipée haut de gamme, ouvrant sur une belle loggia pour des moments de détente- 2 chambres lumineuses avec penderies aménagées, dont une avec accès loggia pour admirer le coucher de soleil- Grande salle de bain fonctionnelle et moderne- Résidence sécurisée, encore sous garantie décennale- Parking en sous-sol, local vélo, espaces verts agréables et proximité immédiate écoles et crèches à 1 min à pied- Aucun travaux à prévoir ! Il ne vous reste plus qu'à profiter d'un cadre de vie paisible et agréable.Une visite ? Un coup de cœur ? Contactez-moi dès maintenant ! Nombre de lots de la copropriété : 371, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Communs, Espaces Verts, Ascenseur, Assurance) : 930€ soit 77€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BORDEAUX) Aurélie MONNEREAU Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.898085

détails du bien

Franimo nr:	#7048571
reference :	340931559798
departement :	Gironde
proche :	Bordeaux 33100
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	62 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 327.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B	58
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	10
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Monnereau

agent immobilier :	Capifrance Monnereau
nom :	Monnereau
adressse :	33100 Bordeaux France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Monnereau

frais estimés de ce bien à Bordeaux 33100 (Gironde)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 23.991
Taxe foncière Estimation	Entre € 654 et € 2.289
Taxe habitation Estimation	Entre € 654 et € 1.635
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).