appartement à vendre Bordeaux 33100, Gironde

BORDEAUX BASTIDE ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) /3 CHAMBRES BELLES PRESTATIONS TRAVERSANT LUMINEUX DOUBLE TERRASSE PROCHE TRAM PROCHE GARE AU CALME PARKING POSSIBLE EN SUSOptimhome vous présente cet appartement de 107 m² Carrez dans une résidence récente de 2016 à 200 m du tramway.Situé au dernier étage, Cet appartement aux prestations de qualité, orienté sudouest / nordest est éclairé d'une lumière naturelle grâce à sa triple exposition et ses deux balcons (6 et 10m²)Un hall d'entrée séparé par une porte vitrée vous permet d'accéder soit dans l'espace de vie soit dans l'espace nuit.Au cœur de cet appartement le grand séjour offre une vue dégagée sur la ville d'un côté et sur une verrière s'ouvrant sur un bureau (16m2) de l'autre côté (le tout sur 52 m2)La cuisine entièrement équipée dispose d'un cellier ( 2,5 m2).Le séjour et la cuisine ont accès à la terrasse face à la ville de Bordeaux, le bureau a accés à la deuxième terrasse côté résidenceCôté nuit, deux chambres (12m2 et 14m2) ainsi qu'un grand bureau qui peut être également une chambre supplémentaire.Dans ce quartier dynamique on y trouve des arrêts de bus et tramway (ligne A), une crèche, des écoles maternelles et primaires 300m, un collège, une bibliothèque, de nombreux commerces dont plusieurs supermarchés, un centre médical, la piscine au bout de la rue, récemment rénovée, un gymnase et la futur médiathèque sont des atouts supplémentaires.Situé dans une résidence sécurisé, cet appartement PMR, quartier paisible tout en étant à 5 stations de tram du centre de Bordeaux.Possibilité parking sécurisé en sus Nombre de lots de la copropriété: 140, Montant moyen de la quotepart annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1080€ soit 90€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,10% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Fleur FERNANDEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BORDEAUX) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )