ADRIA Immobilier Jessica Desogus (EI) 06.25.18.68.25\n\nBORDEAUX – Deux opportunités d’investissement au cœur du quartier Belvédère, à proximité immédiate de la gare SaintJean et des quais de la Garonne. Découvrez deux programmes neufs complémentaires, répondant à des stratégies patrimoniales distinctes :\n\nBORDO ALTO, La résidence est gérée par Studéa, acteur de référence du logement étudiant, garantissant une gestion professionnelle et pérenne. Opportunité solide et sereine pour investir en LMNP.\n\nBORDONEO – Investissement patrimonial en nuepropriété\n \nLa résidence BORDO ALTO bénéficie d’un emplacement stratégique, très recherché par les étudiants.\nLa résidence se compose de 239 studios meublés, d’une surface d’environ 18 m², entièrement pensés pour le confort et la praticité : kitchenette équipée, salle de bain privative, espace bureau, lit et rangements.\n\nLes résidents profitent d’espaces communs modernes et conviviaux, à deux pas du centreville : coworking, cuisine partagée, salle de sport, salle d’étude, laverie, local à vélos.\n\nSituée au sein du nouveau quartier Deschamps Belvédère, la résidence BordoNeo a été conçue comme un véritable lieu de vie, alliant confort, durabilité et valorisation patrimoniale.\nLe programme se compose de deux bâtiments, dont l’un est entièrement dédié à la nuepropriété.\n\nLe bâtiment 1 regroupe 140 studios optimisés, complétés par des espaces communs en rezdechaussée : espace de coworking, terrasse extérieure en cœur d’îlot, laverie, bureau d’accueil, local à vélos. L’ensemble des logements respecte les dernières normes environnementales et techniques, garantissant une consommation d’énergie maîtrisée, un confort optimal au quotidien et un impact environnemental réduit.\nLes avantages du démembrement de propriété\nDécote immédiate de 36 % sur le prix d’acquisition\nAucune charge, aucune taxe, aucune gestion pendant 16 ans\nGestion locative intégralement assurée par l’usufruitier\n À l’issue de cette période, vous récupérez automatiquement la pleine propriété du bien, dont la valeur aura naturellement progressé.\nDisponibilités actuelles – BORDONEO et BORDO ALTO\n58 studios disponibles\nSurfaces de 16 à 26 m²\nPrix à partir de ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € jusqu’à ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) €\nUn accompagnement personnalisé:\n Plus d’informations sur simple demande.\nNous vous accompagnons dans votre projet d’investissement et pouvons vous présenter l’ensemble des lots disponibles, ainsi que les plans détaillés pour vous aider à faire le choix le plus adapté à votre stratégie patrimoniale.\n\n\n\nHonoraires inclus de 7.53% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) €. Dans une copropriété de 140 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n\nVotre conseiller ADRIA Immobilier : Jessica DESOGUS (Entreprise)\nAgent commercial (Entreprise individuelle) \n RSAC ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) \n RCP ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) U001.\n*Tous les conseillers* ADRIA Immobilier sont des agents commerciaux indépendants de la SAS Adria Immobilier et Finance SA, immatriculée au RSAC (sans détention de fonds) titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Adria Immobilier et Finance SAS.
