appartement à vendre Bordeaux 33200, Gironde

€ 295.000

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Situé au 2ᵉ étage d'une résidence prisée, parfaitement entretenue et dont le ravalement a été fait récemment, cet appartement de 93 m² est un véritable havre de confort, idéalement situé à Bordeaux Caudéran.Agencement optimal et prestations soignées :• Une entrée accueillante• Une cuisine équipée ouvrant sur un balcon• Un grand séjour salon lumineux de 31 m², prolongé par un balcon de 8 m², offrant une belle exposition• Trois chambres confortables• Une salle de bain avec baignoire à bulles• Un WC séparé et un cellier complètent cet agencementRésidence Marly 1 :• Résidence de 1970, appréciée pour son calme et son emplacement privilégié• À proximité immédiate des écoles, collèges, commerces et transportsEn bonus, un garage box fermé est inclus, apportant une vraie valeur ajoutée à ce bien.Vous cherchez un appartement rénové, spacieux, et idéalement situé à Bordeaux ? Ce bien est fait pour vous !Pour plus d'informations ou une visite, contactez moi rapidement. Nombre de lots de la copropriété : 418, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1600€ soit 133€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BORDEAUX) Stéphanie CRESPO Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.883094

détails du bien

Franimo nr:	#7054547
reference :	340937392229
departement :	Gironde
proche :	Bordeaux 33200
type du bien :	appartement
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	93 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 295.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	158
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	34
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Crespo

agent immobilier :	Capifrance Crespo
nom :	Crespo
adressse :	33127 Martignas Sur Jalle France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Crespo

frais estimés de ce bien à Bordeaux 33200 (Gironde)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 21.790
Taxe foncière Estimation	Entre € 590 et € 2.065
Taxe habitation Estimation	Entre € 590 et € 1.475
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).