appartement à vendre Bordeaux 33200, Gironde

€ 267.500

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Voici l'appartement qui peut accueillir votre famille dans un cadre de vie agréable près de Bordeaux Caudéran Centre.Au 2ème étage d'un batiment de 3 étages, ce T5 offre une vue reposante sur le parc de la Résidence en bénéficiant de 2 balcons.Il est agencé ainsi :Une belle entrée qui préserve l'intimité, un grand cellier idéal pour le rangement, une cuisine côté Est rénovée (prolongée d'une loggia), un salon/salle à manger "en L" de 31m² orienté à l'Ouest, donnant sur le grand balcon qui dispose de stores.Il offre un espace nuit avec un dégagement qui distribue : 3 chambres, une salle de bains et un wc séparé.Une des chambres (14m²) permet de profiter du balcon Ouest, les deux autres chambres sont orientées à l'Est dont l'une dispose d'un grand placard.Les places de stationnement sont libres et chaque entrée d'immeuble dispose d'un garage à vélos. Les communs sont très bien entretenus et un gardien est sur place.Ecoles et lycées non loin, ainsi que plusieurs commerces de proximité, vous faciliteront la vie. Vous serez à 10mn du quartier commerçant Capeyron, de la gare TER de Mérignac Caudéran. De plus, la rocade est facilement accessible.Un garage privatif est optionnel, moyennant un coût additionnel.Dans le cadre d'un investissement locatif, le prix du loyer non meublé, hors charges, pourra atteindre 1000 €/mois.Vous êtes intéressés(es) ? Contactez-moi ! Nombre de lots de la copropriété : 294, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(charges d'eau froide incluses) : 1644€ soit 137€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BORDEAUX) Hélène LORIAUX Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.905393

détails du bien

Franimo nr:	#7066721
reference :	340935497715
departement :	Gironde
proche :	Bordeaux 33200
type du bien :	appartement
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	94 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 267.500

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	180
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	39
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Loriaux

agent immobilier :	Capifrance Loriaux
nom :	Loriaux
adressse :	33400 Talence France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Loriaux

frais estimés de ce bien à Bordeaux 33200 (Gironde)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 19.898
Taxe foncière Estimation	Entre € 535 et € 1.873
Taxe habitation Estimation	Entre € 535 et € 1.337,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).