appartement à vendre Bordeaux 33200, Gironde

€ 197.000

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À 750 m du tramway "Calypso", 200 m des commerces et au pied des bus (ligne 23 + 33), venez découvrir ce 3 pièces traversant, au rez-de-chaussée surélevé, d'une résidence calme, entretenue et sécurisée.Un hall d'accueil vous conduit sur votre droite, au séjour salon avec balcon exposé Est, et sur votre gauche à une cuisine aménagée fonctionnelle de plus de 6 m².Puis le dégagement, équipé de rangements, vous mène à la vaste salle d'eau, avec espace de stockage, au toilette indépendant et aux 2 chambres avec placards.Une place de parking et une cave complètent le tout.Vous apprécierez la disposition de cet appartement, son emplacement stratégique, ainsi que l'environnement de la résidence et son parc boisé.Je reste à votre disposition pour des renseignements complémentaires et organiser les visites.. Nombre de lots de la copropriété : 150, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Charges de copropriété : chauffage, eau froide, entretien communs, espaces verts, portail automatique et gardien) : 1648€ soit 137€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BORDEAUX) Gwenaëlle GARDIN Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.906762

détails du bien

Franimo nr:	#7085307
reference :	340933596680
departement :	Gironde
proche :	Bordeaux 33200
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	61 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 197.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	229
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	49
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Gardin

agent immobilier :	Capifrance Gardin
nom :	Gardin
adressse :	33160 Saint Medard En Jalles France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Gardin

frais estimés de ce bien à Bordeaux 33200 (Gironde)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 15.047
Taxe foncière Estimation	Entre € 394 et € 1.379
Taxe habitation Estimation	Entre € 394 et € 985
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).