appartement à vendre Bordeaux 33200, Gironde

€ 477.000

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Situé dans le quartier prisé de Bordeaux Caudéran, découvrez ce bel appartement en rezdechaussée avec jardin privatif, au sein d'une petite copropriété intime de 4 lots seulement.Ce bien de 90,79 m² habitables offre de beaux volumes,Un grand séjour avec cuisine ouverte aménagée, idéal pour recevoir,Deux chambres avec placards,Une salle d'eau fonctionnelle,Climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison,À l'extérieur, profitez d'un agréable jardin arboré d'environ 70 m², avec terrasse, parfait pour vos repas en plein air et moments de détente.Construit en 2018, l'appartement bénéficie des normes récentes et PMR et d'une bonne isolation,Deux places de stationnement privatives complètent ce bien, Emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et crèche, transports et parcs. 5 minutes à pied de Carrefour Market Bordeaux Ferry Lignes de bus ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Gare St JeanUn bien alliant confort , calme et qualité de vie.Contactez moi pour plus de renseignements au 06.50.27.74.64 afin d'échanger et organiser une visite, Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel) : 1736€ soit 144€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et nonopposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BORDEAUX) Natacha DESMAN Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.928862

détails du bien

Franimo nr:	#7174367
reference :	340939180650
departement :	Gironde
proche :	Bordeaux 33200
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	91 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 477.000

consommation énergétique

≤ 50A	50
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	11
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Desman

agent immobilier :	Capifrance Desman
nom :	Natacha Desman
adressse :	33127 Martignas Sur Jalle France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Desman

frais estimés de ce bien à Bordeaux 33200 (Gironde)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 34.311
Taxe foncière Estimation	Entre € 954 et € 3.339
Taxe habitation Estimation	Entre € 954 et € 2.385
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).