appartement à vendre Bordeaux 33300, Gironde

Appartement design dans le quartier très prisé des Chartrons à Bordeaux (33).Je vous présente cet appartement de charme, de 75 m², idéalement situé à quelques pas de l'église Saint-Louis et de la place des Halles. Niché au calme, dans une petite copropriété, il se présente sur deux niveaux, au deuxième et dernier étage.Côté jour :• Entrée avec rangements.• Salon-salle à manger spacieux avec plafond cathédral et nombreuses ouvertures.• Cuisine semi-ouverte, entièrement aménagée et équipée, rangements sur mesure.Côté nuit :• Deux chambres avec rangements intégrés.• Dressing.• Salle d'eau moderne avec douche à l'italienne.Côté télétravail : Mezzanine-bureau avec rangements et accès à la fibre optique.Côté pratique : Cellier-débarras.Avantages :• Proximité des écoles, commerces et transports (deux lignes de tram à 300 m).• Accès rapide aux autoroutes.• Activités de loisirs à proximité : skatepark, jogging, balades le long du port et du quai des Chartrons.Stationnement : Possibilité d'acquérir une place de parking à proximité.Les Atouts de cet appartement :• Son Emplacement idéal.• Sa Rénovation de qualité.• Son Calme et sa Luminosité.• Ses Rangements optimisés.Vivre dans le quartier des Chartrons, c'est adopter un véritable art de vivre.Contactez-moi pour une visite.(Photos soumises à droits d'auteur © V&V Graphisme) Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau, edf PC, nettoyage PC, syndic, assurance) : 834€ soit 69€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LA ROCHE SUR YON) Damien BETUS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.868585