appartement à vendre Bordeaux 33300, Gironde

Appartement lumineux et calme à vendre – Bordeaux Centre - Idéal pour couple ou petite famille.Situé en plein cœur de Fondaudège, à proximité du Jardin Public, de la ligne Tram D et des commerces, cet appartement T3 en duplex vous séduira par son calme et sa configuration atypique.L'appartement se compose de :- Une entrée avec placard, prolongée d'une coursive aménagée avec de nombreux rangements- Un salon spacieux avec insert pour des soirées chaleureuses.- Une cuisine ouverte aménagée et optimisée avec un comptoir- Deux chambres avec penderie dont l'une de presque 22m² au niveau inférieur- Une salle d'eau moderne et pratique avec espace buanderie- Un WC indépendant.Ce duplex sans vis-à-vis assure une belle intimité et une vue dégagée.Le bien dispose également d'une cave en sous-sol, offrant un espace de stockage supplémentaire. Nombre de lots de la copropriété : 13, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 960€ soit 80€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BORDEAUX) Aurélie MONNEREAU Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.891191