appartement à vendre Bordeaux 33300, Gironde

€ 248.000

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Appartement T3 lumineux avec terrasse et parking – Bordeaux Ravezies - ChartronsVendu loué Résidence Perspectives HaussmannDans une résidence récente de 2005, découvrez ce bel appartement 3 pièces de 72,87 m² situé au 2e étage avec ascenseur, dans un résidence calme et recherchée. Atouts du bien :- Séjour spacieux de près de 30 m² avec double exposition- Terrasse exposée sud-ouest, ensoleillée l'après-midi- Cuisine indépendante, WC séparés- 2 chambres avec placards intégrés- Salle de bain fonctionnelle- Parking sécurisé en sous-solAppartement très bien entretenu. Localisation idéale : À proximité immédiate du tram C, arrêt « Grand Parc ou Place Ravezies ». Commerces, supermarchés, écoles et infrastructures sportives accessibles à piedAccès rapide à la rocade, au centre commercial Bordeaux Lac ou Leclerc Chartrons, au Parc des Expositions et au Stade Matmut Atlantique, au Cinéma et aux animations du Bassin à Flot Investissement locatif sécurisé : Appartement actuellement loué 886€/mois, bail d'habitation vide jusqu'en 2027. Que vous soyez investisseur ou en recherche d'un futur pied-à-terre, ce bien offre un excellent rapport qualité / localisation / rentabilité. Contactez-moi pour plus d'infos ou organiser une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 165, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Charges communs, espaces verts, ascenseurs, fond Alur) : 1430€ soit 119€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,83% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BORDEAUX) Aurélie MONNEREAU Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.900859

détails du bien

Franimo nr:	#7060834
reference :	340935823312
departement :	Gironde
proche :	Bordeaux 33300
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	73 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 248.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B	90
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	16
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Monnereau

agent immobilier :	Capifrance Monnereau
nom :	Monnereau
adressse :	33100 Bordeaux France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Monnereau

frais estimés de ce bien à Bordeaux 33300 (Gironde)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 18.556
Taxe foncière Estimation	Entre € 496 et € 1.736
Taxe habitation Estimation	Entre € 496 et € 1.240
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).