appartement à vendre Bordeaux 33300, Gironde

€ 275.000

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Charmant T2 de 55,57 m² avec véranda à Bordeaux, Quartier Capucins VictoireIdéalement situé à deux pas des commerces, transports (bus à 300 m, tram à 400 m), centreville à 500 m, gare à 1,5 km et aéroport à 14 km.Les atouts du bien :Rezdechaussée d'un immeuble en pierre de 1900, bien entretenuSurface habitable : 55,57 m²Séjour lumineux de 16,20 m²Cuisine indépendante de 9,74 m²Grande chambre avec placard (14 m²)Salle de bain avec WC (5,72 m²)Véranda de 5,36 m² donnant sur une cour communeDébarras (4,54 m²) + caveVolets roulants électriques – Chauffage gaz (chaudière individuelle)Cadre de vie :Environnement très calme dans une grande ville dynamiqueCommerces à 250 m, école à 1 km, autoroute à 7 kmInformations financières :Taxe foncière : 2 197 €Bien en bon état, avec locataire.Une belle opportunité pour résidence principale ou investissement locatif dans un quartier recherché de Bordeaux ! Nombre de lots de la copropriété: 28, Montant moyen de la quotepart annuelle de charges (budget prévisionnel) : 619€ soit 51€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Mikaël DULEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BORDEAUX) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7135736
reference :	830032840560
departement :	Gironde
proche :	Bordeaux 33300
type du bien :	appartement
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	56 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 275.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Haux - Duleau

agent immobilier :	Optimhome Haux - Duleau
nom :	Mikaël Duleau
adressse :	466 route départementale 239 sud 33550 Haux France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Haux - Duleau

frais estimés de ce bien à Bordeaux 33300 (Gironde)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 20.414
Taxe foncière Estimation	Entre € 550 et € 1.925
Taxe habitation Estimation	Entre € 550 et € 1.375
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).