appartement à vendre Bordeaux 33300, Gironde

€ 262.000

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Découvrez ce bel appartement T3 de 67 m², idéalement situé dans le quartier très prisé du Bassin à Flots à Bordeaux. Niché au 3e étage d'une résidence moderne et sécurisée de 2014 avec ascenseur, ce bien offre un cadre de vie agréable et pratique au quotidien.Dès l'entrée, laissezvous séduire par la pièce de vie spacieuse de plus de 36 m², baignée de lumière grâce à la disposition traversante de l'appartement. L'espace salon/salle à manger s'ouvre sur une cuisine fonctionnelle, et sur un agréable balcon de près de 6 m², idéal pour vos moments de détente.Côté nuit, vous trouverez deux chambres confortables de 12 m² et 10 m², une salle d'eau moderne, ainsi que des WC séparés pour plus de confort.L'appartement dispose également d'un emplacement de stationnement privatif en soussol, un vrai atout dans ce quartier dynamique. Le tout dans une résidence bien entretenue, agrémentée d'un magnifique atrium végétalisé, véritable havre de paix en plein cœur de la ville.Le chauffage est inclus dans les charges (DPE C), ce qui vous garantit un confort optimal toute l'année.Les atouts de cet appartement ? Une localisation idéale : quartier du Bassin à Flots, proche tram, bus, commerces et services Une grande pièce de vie lumineuse de 36 m² Un balcon agréable pour vos instants de calme Une résidence récente et sécurisée avec ascenseur et jardin intérieur Une place de parking couverte et privativeAucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises !N'attendez plus pour visiter ce bien rare dans un quartier en plein essor ! Nombre de lots de la copropriété : 299, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel) : 2280€ soit 190€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BORDEAUX) Estelle SARDIN Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.924492

détails du bien

Franimo nr:	#7166501
reference :	340930327697
departement :	Gironde
proche :	Bordeaux 33300
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	67 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 262.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	137
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	11
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Sardin

agent immobilier :	Capifrance Sardin
nom :	Estelle Sardin
adressse :	33140 Villenave d'ornon France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Sardin

frais estimés de ce bien à Bordeaux 33300 (Gironde)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 19.519
Taxe foncière Estimation	Entre € 524 et € 1.834
Taxe habitation Estimation	Entre € 524 et € 1.310
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).