appartement à vendre Bordeaux 33300, Gironde

€ 370.000

1 / 8
2 / 8
3 / 8
4 / 8
5 / 8
6 / 8
7 / 8
8 / 8

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

EXCLUSIVITE CAPIFRANCE Appartement T3 avec jardin, terrasse, parking et cave– Bordeaux secteur ChartronsSitué dans une rue calme, sans trafic entre la rue Emile Counord et la rue du Jardin PublicDans une résidence récente et appréciée, cet appartement offre un cadre de vie calme tout en restant proche de toutes les commodités du quartier.Il se compose d'une entrée avec placard, une pièce de vie avec cuisine ouverte et double exposition, 2 chambres spacieuses avec placard et porte fenêtre donnant sur jardin, 1 salle de bain avec double vasque et WC séparés.Un emplacement pratique :• à 4 minutes à pied du tram C et E Arrêt Emile Counord• proximité immédiate des lignes de bus, pistes cyclables et accès rapide aux quais• commerces et services accessibles à pied : supérettes, pharmacie, boulangerie, marché de quartierUn extérieur rare en centreville :• jardin privatif d'environ 110 m² accessible depuis toutes les pièces de vie• vue dégagée sur un espace arboré, sans visàvis direct• loggia et terrasseUn appartement fonctionnel, prêt à vivre :• résidence de 2017, parties communes entretenues• agencement optimisé avec deux chambres, pièce de vie lumineuse, salle de bains et WC séparés• stationnement privatif sécurisé + cavePoints clés à retenir : résidence récente, calme et sécurisée jardin privatif spacieux et agréable aucun travaux à prévoir environnement verdoyant proche des transports et commerces Nombre de lots de la copropriété : 407, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel)(Charges Communes, Ascenseurs et Eau souscompteur) : 1250€ soit 104€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,94% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BORDEAUX) Aurélie MONNEREAU Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.934882

détails du bien

Franimo nr:	#7237992
reference :	340935078708
departement :	Gironde
proche :	Bordeaux 33300
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	68 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 370.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B	72
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	14
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Monnereau

agent immobilier :	Capifrance Monnereau
nom :	Monnereau
adressse :	33100 Bordeaux France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Monnereau

frais estimés de ce bien à Bordeaux 33300 (Gironde)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 26.950
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 740 et € 2.590
Taxe habitation Estimation	Entre € 740 et € 1.850
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).