appartement à vendre Bordeaux 33300, Gironde

Exclusivité!Au coeur du quartier dynamique des bassins à flot, très belle adresse pour cette résidence avec une magnifique piscine.Elle se trouve à deux pas du tram A, de la Cité du vin, des quais et du pont Chaban Delmas.Situé au 5ème étage, venez découvrir cet appartement T2 de 48m2 repensé et aménagé par un architecte.Sa vaste pièce de vie de 25 m2 avec une cuisine américaine totalement équipée donne sur une confortable loggia.Entrée avec des rangements et chambre spacieuse.Vous recherchez un grand T2 pour y vivre au quotidien ou un pied à terre sur Bordeaux, vous souhaitez trouver un emplacement privilégié où tout est à proximité, cet appartement mérite une visite.Une place de parking se trouve en sous/sol. Local vélos.Grand parc arboré au centre de la résidence.Côté transport, tout est proche: Tram A Cité du vin, Vélib', lianes H1, H2, 7, 25, 27Côté commerces, restaurants, services, tout est accessible à piedN'hésitez pas à m'appeler pour en discuter Nombre de lots de la copropriété: 766, Montant moyen de la quotepart annuelle de charges (budget prévisionnel) (chauffage et eau chaude inclus) : 2000€ soit 166€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et nonopposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Myriam ASSEMAT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BORDEAUX) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )