maison à vendre Le Fouilloux, Charente-Maritime

Ensemble immobilier avec revenu locatif – Le FouillouxEn exclusivité, découvrez cet ensemble immobilier situé sur la commune du Fouilloux, dans un environnement calme et verdoyant, à seulement quelques minutes de l'école et des services de proximité.Implanté sur une parcelle d'environ 1 505 m², cet ensemble immobilier offre un véritable potentiel grâce à ses deux habitations indépendantes. Une configuration idéale pour conjuguer résidence principale, investissement locatif ou projet familial.La maison principale, d'une surface habitable d'environ 110 m², se compose au rezdechaussée d'une entrée, d'une salle à manger, d'un salon, d'une cuisine indépendante, d'une chambre, d'une salle de bains avec douche et baignoire ainsi que de toilettes indépendantes. À l'étage, un dégagement dessert une seconde chambre. Un garage attenant d'environ 33 m² vient compléter cette habitation.La seconde maison, d'une surface habitable d'environ 62 m², est actuellement louée. Elle comprend une salle à manger, une cuisine, une salle d'eau avec toilettes ainsi que deux chambres. Elle représente un véritable atout en offrant un revenu locatif dès l'acquisition, tout en préservant l'indépendance des deux logements.À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain d'environ 1 505 m², laissant de nombreuses possibilités d'aménagement et offrant un cadre de vie paisible.Les points forts :Ensemble immobilier composé de deux habitations indépendantes.Résidence principale avec logement actuellement loué.Revenu locatif en place.Garage attenant d'environ 33 m².Terrain d'environ 1 505 m².Environnement calme et agréable.École accessible en quelques minutes.Rare sur le secteur, cet ensemble immobilier séduira aussi bien une famille souhaitant réduire le coût de sa résidence principale grâce à un revenu locatif qu'un investisseur recherchant un bien offrant plusieurs possibilités d'exploitation.Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette propriété.