appartement à vendre Bordeaux 33800, Gironde

€ 344.000

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Au cœur de Bordeaux proche de la gare, venez découvrir un beau T3 (67m²) atypique neuf à l'architecture innovante, situé au 13 éme étage avec une très belle vue avec loggia.Il comprend :* Entrée avec placard 6,09 m²* Séjour 20,26 m²* Cuisine 5,28 m²* Chambre 1 12,55 m²* Chambre 2 10,35 m²* Salle de bain 6,77 m²* Dégagement 3,27 m²* WC 2,54 m²* Loggia 6,83 m²Stationnement sécurisé inclus.Prestations de qualité.Important :Le prix d'achat est direct promoteur et donc sans frais d'agence.Je vous accompagne de la signature jusqu'à la remise des clefs pour l'état des lieux.Les frais de notaire sont réduitsL'acquisition en neuf apporte aussi une sécurité avec sa garantie décennale !La livraison de cette opération est prévue pour le 2ème trimestre 2024.Une réalisation soignée, économe, durable en réponse aux normes Bâtiment Basse Consommation (BBC), Réglementation Thermique de 2012 (RT 2012)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BORDEAUX) Eric DUCATEAU Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.304121

détails du bien

Franimo nr:	#7004946
reference :	340936999082
departement :	Gironde
proche :	Bordeaux 33800
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	67 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 344.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Ducateau

agent immobilier :	Capifrance Ducateau
nom :	Eric Ducateau
adressse :	33610 Canejan France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Ducateau

frais estimés de ce bien à Bordeaux 33800 (Gironde)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 25.161
Taxe foncière Estimation	Entre € 688 et € 2.408
Taxe habitation Estimation	Entre € 688 et € 1.720
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).