appartement à vendre Bordeaux 33800, Gironde

€ 699.500

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Découvrez ce bien rare entre Nansouty et Sacré-Cœur, un appartement d'exception alliant calme absolu et prestations haut de gamme.Niché en deuxième ligne, au fond d'une petite copropriété récente, il offre une véritable bulle de sérénité, sans vis-à-vis ni nuisances sonores.Dès l'entrée de cet appartement, des rangements sur mesure apportent confort et élégance.Le vaste espace de vie s'ouvre sur une cuisine haut de gamme et une magnifique terrasse de 60 m², véritable pièce de vie extérieure.Une première chambre avec salle d'eau complète ce niveau, ainsi qu'une buanderie et des toilettes indépendantes.À l'étage, l'intimité est préservée grâce à une distribution optimisée : trois grandes chambres, dont une suite avec salle d'eau privative, une salle de bain avec bain balnéo et des toilettes séparées.Ce bien dispose également d'une place de parking couverte et d'un local vélo.Un lieu unique, aux finitions soignées, à quelques minutes du cœur de Bordeaux. Contactez-moi pour une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 28, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2200€ soit 183€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,94% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BORDEAUX) Caroline DUVAL Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.893993

détails du bien

Franimo nr:	#7035293
reference :	340931123011
departement :	Gironde
proche :	Bordeaux 33800
type du bien :	appartement
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	174 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 699.500

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B	54
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	5
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Duval

agent immobilier :	Capifrance Duval
nom :	Caroline Duval
adressse :	33800 Bordeaux France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Duval

frais estimés de ce bien à Bordeaux 33800 (Gironde)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 49.619
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.399 et € 4.897
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.399 et € 3.497,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).