appartement à vendre Bordeaux 33800, Gironde

€ 356.500

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Dans un secteur recherché de Bordeaux, entre Nansouty/Capucin et VictoireJe vous propose ce vaste T3/T4 de 76m2 rénové avec une belle terrasse de 18m2 environ au calmeSa grande pièce de vie de plus de 30m2 est baignée de lumière.Sa configuration actuelle est de 2 chambres, mais la création d'une troisième est facilement envisageable.Petite copropriété de 4 lots principaux avec de faibles charges.Un local vélos et une cave complètent cet appartement que je vous invite à découvrirLe quartier est agréable, proche de tout et suffisamment en retrait pour être au calmeBus/liane 15, 5, G, tram B Saint Nicolas, gare Saint Jean tous les transports sont facilement accessibles à pied.N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements Nombre de lots de la copropriété: 4, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 50€ soit 4€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Myriam ASSEMAT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BORDEAUX) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7069159
reference :	830031605096
departement :	Gironde
proche :	Bordeaux 33800
type du bien :	appartement
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	76 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 356.500

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Bordeaux - Assemat

agent immobilier :	Optimhome Bordeaux - Assemat
nom :	Myriam Assemat
adressse :	7 rue de Nerac 33800 Bordeaux France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Bordeaux - Assemat

frais estimés de ce bien à Bordeaux 33800 (Gironde)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 26.021
Taxe foncière Estimation	Entre € 713 et € 2.496
Taxe habitation Estimation	Entre € 713 et € 1.782,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).