appartement à vendre Bordeaux 33800, Gironde

€ 120.000

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Exclusivité!Vous recherchez un logement pour votre enfant étudiant, vous souhaitez des revenus locatifs ou vous trouver un pied à terre très bien situé dans Bordeaux au calme et proche du centre, de la gare, des commerces et transports.Venez découvrir ce studio en excellent état et super équipé / meublé libre de toute occupation dès janvier 2026.Il se trouve au 2ème et dernier étage d'un immeuble de 4 lots.Il est très lumineux grâce à sa belle hauteur sous plafond et ses deux grandes fenêtres en double vitrage avec volet roulants électriques.Cave de 9m2 environ et garage vélos sécurisé.Son DPE "D" grâce à une rénovation récente vous permet d'envisager une location sur le long terme.Nous sommes entre la place Nansouty, Capucins et la Victoire dans une rue au calme pleine de charme.Tous les commerces et transports se trouvent à proximité.Gare Saint Jean 10 minutes à pied, tram B Saint Nicolas à 300m direction les facs/centre ville, Lianes / Bus G, 1,5, 6, 15, 20, 23 et Stations Le Vélo à 300mAppelez moi pour en discuter et visiter Myriam Assémat ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Nombre de lots de la copropriété: 4, Montant moyen de la quotepart annuelle de charges (budget prévisionnel) (incluent la consommation d'eau) : 637€ soit 53€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Myriam ASSEMAT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BORDEAUX) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7182620
reference :	830037611450
departement :	Gironde
proche :	Bordeaux 33800
type du bien :	appartement
pièces :	1
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	20 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 120.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Bordeaux - Assemat

agent immobilier :	Optimhome Bordeaux - Assemat
nom :	Myriam Assemat
adressse :	7 rue de Nerac 33800 Bordeaux France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Bordeaux - Assemat

frais estimés de ce bien à Bordeaux 33800 (Gironde)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 9.750
Taxe foncière Estimation	Entre € 240 et € 840
Taxe habitation Estimation	Entre € 240 et € 600
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).