appartement à vendre Bordeaux 33800, Gironde

€ 123.000

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Votre agence Mon Aide Immo à Carignan de Bordeaux, vous propose en exclusivité ce nouveau bien à la vente.\nDécouvrez cet appartement T2 entièrement meublé, situé au 2ᵉ étage d’un immeuble en pierre en très bon état dans le secteur recherché de Bordeaux 33800, proche des transports (moins de 5 minutes de la ligne B du Tram), commerces et du centreville.\nUn placement sécurisé grâce à un locataire déjà en place et une rentabilité immédiate.\n\nCe T2 meublé de 29 m² – Idéal investisseur – est déjà loué 675 €/mois\n Description\nCet appartement de 29,21 m² habitables (30 m² au sol) propose une organisation parfaite pour un T2 :\nEntrée : 2,45 m²\nSéjour lumineux : 15,93 m²\nChambre : 9,32 m²\nSalle d'eau : 2,73 m²\n\nLa pièce de vie offre un bel espace avec un coin cuisine aménagé, fonctionnel pour un locataire.\nChauffage électrique individuel.\n\n\n Informations clés\nPrix ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € (honoraires inclus – 6,96 % TTC à la charge de l’acquéreur)\nPrix hors honoraires : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) €\nLoyer actuel : 675 €/mois\n\n Idéal pour :\nInvestisseurs désirant une rentabilité immédiate\nAchat sécurisé grâce à un locataire fiable en place\nPlacement sûr dans un secteur à forte demande locative\n Bordeaux – IntraMuros\n\nHonoraires inclus de 6.96% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990.00 € et 1370.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n

détails du bien

Franimo nr:	#7221720
reference :	VA3395-MISSION
departement :	Gironde
proche :	Bordeaux 33800
type du bien :	appartement
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	29 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 123.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Mon Aide Immo

agent immobilier :	Mon Aide Immo
nom :	niet opgegeven
adressse :	7 Place de la Mairie 33360 Latresne France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Mon Aide Immo

frais estimés de ce bien à Bordeaux 33800 (Gironde)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 9.956
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 246 et € 861
Taxe habitation Estimation	Entre € 246 et € 615
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).