appartement à vendre Bordeaux 33800, Gironde

€ 196.000

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Exclusivité! Bordeaux, appartement T3 à vendre à proximité de la barrière de ToulouseDans une résidence des années 60' très bien entretenue et sécurisée, je vous propose cet appartement de 60,5m2 bien agencé.Il possède 2 chambres, un séjour lumineux de 18m2, une cuisine séparée et une salle de bain.L'espace de vie donne sur une terrasse spacieuse.L'appartement a été rénové en 2008 et mérite un rafraichissement.Une cave et une place de parking complète ce bien.Entre la barrière de Bègles et de Toulouse, profitez de tous les commerces, transports, écoles, parc, marché à pied.La place Nansouty est à 10 minutes, le marché de Bègles à côté, les Capucins 5 minutes à vélos, le centre de Bordeaux facile d'accès ainsi que la gare Saint Jean.Hôpital Bagatelle à 5 minutesLianes / Bus 5, 9, 31, 23, 86, station vélos, gare Saint Jean à 5 minutes en busAppelez moi pour plus de renseignements Nombre de lots de la copropriété: 200, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (chauffage et eau chaude inclus) : 2500€ soit 208€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,52% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Myriam ASSEMAT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BORDEAUX) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#7239588
reference :	830033752730
departement :	Gironde
proche :	Bordeaux 33800
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	61 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 196.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Bordeaux - Assemat

agent immobilier :	Optimhome Bordeaux - Assemat
nom :	Myriam Assemat
adressse :	7 rue de Nerac 33800 Bordeaux France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Bordeaux - Assemat

frais estimés de ce bien à Bordeaux 33800 (Gironde)

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Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 14.978
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 392 et € 1.372
Taxe habitation Estimation	Entre € 392 et € 980
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).