appartement à vendre Bordeaux, Gironde

€ 398.410

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Venez découvrir cet appartement T4 de 88 m², situé au 5° étage d'une résidence de bon standing, en plein cœur du nouveau quartier d'Armagnac à Bordeaux Belcier.Cet appartement offre une vaste pièce de vie de 29 m² orientée sud-ouest, qui s'ouvre sur une terrasse de 20 m² offrant une vue dégagée.La partie nuit comprend trois belles chambres, dont une suite parentale, deux salles d'eau avec douche italienne, un cellier et des toilettes séparés.Imaginez-vous savourer votre petit-déjeuner sur la terrasse, profitant de la vue dégagée.L'appartement est également équipé d'un parking en sous-sol, d'un garage à vélos et d'un chauffage assuré par des modules raccordés au réseau de chaleur urbain.Enfin, l'appartement est également proche de toutes les commodités (écoles, commerces, bureaux et restaurants), ce qui offre un mode de vie pratique et sans stress.Vous pourrez rejoindre facilement le centre-ville ou la gare grâce au tram, situé au pied de la résidence.Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus de détails !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de MONTPELLIER) Service NEUF (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.304121

détails du bien

Franimo nr:	#6967859
reference :	340939652074
departement :	Gironde
proche :	Bordeaux
type du bien :	appartement
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	88 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 398.410

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Goudet

agent immobilier :	Capifrance Goudet
nom :	Sylvie Goudet
adressse :	34470 Perols France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Goudet

frais estimés de ce bien à Bordeaux (Gironde)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 28.904
Taxe foncière Estimation	Entre € 797 et € 2.789
Taxe habitation Estimation	Entre € 796,82 et € 1.992,05
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).