appartement à vendre Bordeaux, Gironde

€ 729.750

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Au cœur de Bordeaux dans une rue calme (Triangle d'or) et au dernier étage d'un petit immeuble pierre entièrement rénové, venez découvrir ce superbe T3-4 en duplex, lumineux, atypique, et présenté avec goût.Il vous propose au premier niveau : Un grand espace de vie d'environ 40m2 composé d'un salon, un bar, et une salle à manger, suivi d'un espace bureau et d'une cuisine entièrement aménagée équipée.Un entresol vous permet d'accéder à la salle d'eau spacieuse et confortable, à l'étage, un bel espace de distribution vous amène à 2 grandes chambres avec placards dont une donnant sur une terrasse calme et sans vis à vis. Il a conservé son parquet ancien, sa cheminée et ses pierre apparentes bref tout son charme .Il est complété par une grande cave de 18 m² environ .Cet appartement situé Rue Bouffard vous permet d'accéder à tous les plaisirs du centre ville sans les désagréments , vous pourrez absolument tout faire à pied. TRAM, Théâtre, Cinéma, commerces, restaurants .A voir. Nombre de lots de la copropriété : 8, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1080€ soit 90€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BORDEAUX) Veronique GIRARD Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.885819

détails du bien

Franimo nr:	#7005021
reference :	340939276777
departement :	Gironde
proche :	Bordeaux
type du bien :	appartement
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	108 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 729.750

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	162
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	20
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Girard

agent immobilier :	Capifrance Girard
nom :	Veronique Girard
adressse :	33110 Le bouscat France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Girard

frais estimés de ce bien à Bordeaux (Gironde)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 51.700
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.460 et € 5.108
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.459,50 et € 3.648,75
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).