appartement à vendre Bordeaux, Gironde

€ 177.100

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Nous vous proposons un charmant appartement de type 1, idéalement situé au cœur du quartier prisé de l'Hôtel de Ville à Bordeaux. Niché au deuxième étage d'un sublime immeuble, cet espace de 34 m² bénéficie d'une situation calme, donnant sur une cour intérieure.L'agencement de cet appartement se compose d'une entrée, d'un WC indépendant, et d'une cuisine ouverte sur la pièce principale, agrémentée d'une cheminée non fonctionnelle qui ajoute du caractère à l'ensemble. Vous apprécierez également la petite salle d'eau, optimisant le confort de ce logement.Bien que nécessitant des travaux de rénovation, cet appartement offre un beau potentiel grâce à sa généreuse hauteur sous plafond, permettant d'envisager des aménagements personnalisés selon vos goûts et vos besoins.C'est une opportunité rare de créer votre cocon dans un quartier animé et dynamique, à proximité de toutes les commodités. Ne manquez pas cette occasion de transformer ce bien en un espace de vie unique et à votre image.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.Des futurs aménagements vous sont proposés avec l'intelligence artificielle, flaashai.com (les travaux seront à la charge des futurs acquéreurs).Libre au 1er juin 2025. Nombre de lots de la copropriété: 7, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 500€ soit 41€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Veronique MOLLET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BORDEAUX) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#7037157
reference :	830034283804
departement :	Gironde
proche :	Bordeaux
type du bien :	appartement
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	34 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 177.100

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Lignan De Bordeaux - Mollet

agent immobilier :	Optimhome Lignan De Bordeaux - Mollet
nom :	Veronique Mollet
adressse :	33360 Lignan De Bordeaux France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Lignan De Bordeaux - Mollet

frais estimés de ce bien à Bordeaux (Gironde)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 13.678
Taxe foncière Estimation	Entre € 354 et € 1.240
Taxe habitation Estimation	Entre € 354,20 et € 885,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).