appartement à vendre Bordeaux, Gironde

€ 1.290.000

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Offrez-vous un cadre de vie unique avec ce somptueux appartement, occupant exclusivement les deux derniers niveaux d’une résidence d’exception, accessible par un ascenseur privatif. Avec 125 m² habitables, ce bien prestigieux propose un vaste séjour lumineux, ainsi que trois chambres, chacune disposant de sa propre salle d’eau. Côté extérieur, profitez d’un espace exceptionnel : une terrasse de 28 m² et un toit-terrasse à ciel ouvert de 160 m², offrant une vue panoramique à 270° sur Caudéran. Pensé pour le confort et la convivialité, l’aménagement extérieur comprend un paysagisme soigné, une pergola, une plancha et des installations prévues pour accueillir un spa. Deux places de parking équipées de prises électriques viennent compléter ce bien rare. Situé dans une résidence reconnue pour son excellence (Pyramides d’Argent de la FPI, Prix du Grand Public GRDF 2023 et Prix Spécial du Jury 2022), cet appartement d’exception n’attend plus que vous ! SAS REVO IMMO - Niels BATISSE EI - O6 (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d'informations sur (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) ). Agent commercial RSAC BORDEAUX (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Bien meublé - Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Surface CARREZ : 124 m²

détails du bien

Franimo nr:	#7042977
reference :	4901050431
departement :	Gironde
proche :	Bordeaux
type du bien :	appartement
pièces :	6
chambres :	3
surface du bien :	124 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 1.290.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B	67
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	12
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Sas Revo Immo

agent immobilier :	Sas Revo Immo
nom :	niet opgegeven
adressse :	49610 Les Garennes Sur Loire France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Sas Revo Immo

frais estimés de ce bien à Bordeaux (Gironde)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 90.246
Taxe foncière Estimation	Entre € 2.580 et € 9.030
Taxe habitation Estimation	Entre € 2.580 et € 6.450
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).