appartement à vendre Bordeaux, Gironde

Appartement d'exception avec vue sur le Pont de Pierre – 107 m² à Bordeaux centre Adresse rare : Proche de la Place de la Bourse – BordeauxEn plein cœur du centre historique de Bordeaux, face au Pont de Pierre et au Miroir d'Eau, cet appartement de 107,4 m² vous offre un cadre de vie unique, dans l'un des lieux les plus emblématiques de la ville.Situé au 2ᵉ étage d'un bel immeuble en pierre rénové, sécurisé et entretenu avec soin, ce bien séduit dès l'entrée par sa lumière naturelle, ses volumes généreux et sa vue spectaculaire sur la Garonne.⸻ Ce qui vous attend : • Une pièce de vie spacieuse avec cuisine ouverte, baignée de lumière, face au fleuve • 4 belles chambres, dont : • 1 suite avec salle de bains privative • 1 chambre avec salle d'eau attenante • Une salle de bains indépendante • 2 WC séparés⸻ Les + qui font la différence : • Vue directe sur le Pont de Pierre : une carte postale vivante au quotidien • Copropriété en excellent état, avec faibles charges • Prestations soignées et beaux matériaux • Emplacement prestigieux et central, à deux pas des quais, commerces, restaurants et tram⸻ Un bien rare, idéal pour : • Une résidence principale de standing • Un pied-à-terre haut de gamme au cœur de Bordeaux • Un investissement locatif meublé à forte valeur patrimoniale Ce bien d'exception mérite une visite.Contactez-nous dès maintenant pour découvrir cette adresse unique. Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,06% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BORDEAUX) Camille RAPIN Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.897078