appartement à vendre Bordeaux, Gironde

€ 586.000

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Bordeaux centre entre St Paul, St Michel et St André : un appartement de charme avec prestations anciennes et volumes généreuxSitué au deuxième étage d'un immeuble en pierre avec ascenseur, cet appartement lumineux de 145 m² environ offre tout le cachet de l'ancien : parquets, moulures, cheminées et une hauteur sous plafond remarquable.Un spacieux séjour de 32 m² ouvrant sur un balcon filant pour profiter de l'extérieur.3 chambres et un bureau, parfait pour une famille ou pour télétravailler confortablement.Cuisine indépendante à personnaliser selon vos envies avec arrière cuisine et cellier.Une salle de bain avec baignoire et douche pour votre confort.L'immeuble est en excellent état (toiture, façade et ascenseur rénovés il y a moins de 10 ans).Vous profiterez d'une situation centrale avec un accès immédiat aux commerces, restaurants, et aux lignes de tramway. Idéal pour les amateurs de cachet historique et de volumes généreux. Ce bien est une page blanche pour créer votre intérieur sur mesure. À noter : l'environnement urbain animé, proche de l'Hôpital St André, du Lycée Montaigne, de la mythique Grosse Cloche, de la place du Général Sarrail, des Capucins, de la place de la Victoire, conviendra particulièrement à ceux qui souhaitent bénéficier d'une vie citadine dynamique dans un quartier historique.Chauffage au gaz. Double vitrage récent. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement unique ! Nombre de lots de la copropriété : 10, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(ascenseur, communs) : 1500€ soit 125€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BORDEAUX) Aurélie MONNEREAU Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.900324

détails du bien

Franimo nr:	#7055175
reference :	340935069590
departement :	Gironde
proche :	Bordeaux
type du bien :	appartement
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	145 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 586.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	121
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	19
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Monnereau

agent immobilier :	Capifrance Monnereau
nom :	Monnereau
adressse :	33100 Bordeaux France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Monnereau

frais estimés de ce bien à Bordeaux (Gironde)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 41.810
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.172 et € 4.102
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.172 et € 2.930
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).