appartement à vendre Bordeaux, Gironde

€ 265.000

1 / 8
2 / 8
3 / 8
4 / 8
5 / 8
6 / 8
7 / 8
8 / 8

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

À VENDRE – Charmant appartement libre avec terrasse et parking dans quartier recherché du Tondu à BordeauxRue Théodore Ducos/rue de StrasbourgSitué dans un quartier calme et prisé de Bordeaux, cet appartement offre un cadre de vie agréable dans une résidence récente (2014).Ce bien de type T1bis de 46,08m² carrez se compose d'une cuisine aménagée ouverte sur une belle pièce de vie lumineuse donnant sur l'espace extérieur, d'une grande salle d'eau avec WC, ainsi que d'une chambre en mezzanine avec rangements intégrés.Profitez d'une terrasse privilégiée de plus de 12 m², idéale pour vos moments de détente.Les plus :- Aucun travaux à prévoir- Place de parking sécurisée- Cellier privatif en rez-de-chaussée- Résidence récente cachée derrière une façade protégéeParfait pour un premier achat, un investissement locatif (loyer encadré de référence vide 869€ ou meublé 998€) ou un pied-à-terre dans la capitale girondine, ce bien rare saura vous séduire par sa fonctionnalité et son emplacement.À visiter sans tarder !Bien proposé par Capifrance en collaboration avec le Hub Immobilier la Maison d'Ava de Bordeaux. Nombre de lots de la copropriété : 68, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1272€ soit 106€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BORDEAUX) Aurélie MONNEREAU Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.899884

détails du bien

Franimo nr:	#7057751
reference :	340936506633
departement :	Gironde
proche :	Bordeaux
type du bien :	appartement
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	48 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 265.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	143
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	4
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Monnereau

agent immobilier :	Capifrance Monnereau
nom :	Monnereau
adressse :	33100 Bordeaux France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Monnereau

frais estimés de ce bien à Bordeaux (Gironde)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 19.726
Taxe foncière Estimation	Entre € 530 et € 1.855
Taxe habitation Estimation	Entre € 530 et € 1.325
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).