appartement à vendre Bordeaux, Gironde

€ 150.000

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BORDEAUX, appartement T2 - Résidence Séniors - LES JARDINS D'ARCADIEVendu libre de toute occupation, Résidence de Services 70 rue Turenne à BordeauxAppartement entièrement rénové : salle d'eau, sols, peintures, huisseries en double vitrage.La Cuisine est à prévoir par l'acquéreur pour faire à son goût.Appartement avec climatisation comprenant : une entrée, un séjour de presque 24m² avec accès au balcon avec vue Jardin, un dégagement avec placards/penderie. La cuisine et la chambre bénéficient également d'un accès au balcon et d'une lumière naturelle appréciée.Le plus, un cellier de 3,5m² situé au même niveau que l'appartement vous permettra de stocker des affaires supplémentaires.Résidence de services de qualité, idéalement située dans un quartier résidentiel au centre de Bordeaux, avec un agréable parc privatif, comportant de beaux et grands appartements avec terrasse. Les Jardins d'Arcadie offrent toutes les commodités à ceux pour qui le troisième âge est synonyme de bonheur actif.Les résidents profitent ici de nombreuses animations de qualité avec un encadrement et personnel aux petits soins.Les charges comprennent : Charges Générales, Ascenseur, Chauffage, Charges Para-Médicales, d'Accueil, Fonctionnement du restaurant.Des travaux de la copropriété ont déjà été votés et sont pris en charge par les vendeurs. Ces travaux ont débuté début avril 2025.Si projet de d'investissement locatif, l'appartement est soumis à l'encadrement de loyer de Bordeaux (location vide 16,40€/m² maxi + charges) Nombre de lots de la copropriété : 497, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Charges eau, chauffage, accueil, service para-médical inclus) : 11100€ soit 925€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BORDEAUX) Aurélie MONNEREAU Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.906012

détails du bien

Franimo nr:	#7070513
reference :	340931730990
departement :	Gironde
proche :	Bordeaux
type du bien :	appartement
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	55 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 150.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	248
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	44
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Monnereau

agent immobilier :	Capifrance Monnereau
nom :	Monnereau
adressse :	33100 Bordeaux France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Monnereau

frais estimés de ce bien à Bordeaux (Gironde)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 11.814
Taxe foncière Estimation	Entre € 300 et € 1.050
Taxe habitation Estimation	Entre € 300 et € 750
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).