appartement à vendre Bordeaux, Gironde

€ 490.000

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En plein coeur de Bordeaux, aux abords des tramway (ligne A, C, D, E et F) cet appartement saura séduire les amoureux de la vie citadine.Une grande pièce de vie centrale nous accueille. Ultra lumineuse, elle nous offre une belle vue dégagée sur la flèche de la Basilique SaintMichel, et ainsi sans visàvis.Autour, ce sont trois chambres dont une avec salle d'eau, une salle de bain, et un WC qui composent la première partie nuit.A l'étage supérieur, une dernière chambre offre la possibilité d'accueillir amis, bureau pour un travail en toute tranquillité, ou encore un espace cocooning pour des soirées lecture, TV et autre moment de détente.Il n'y a pas de hasard... Si les photos vous inspirent, contacteznous pour programmer une visite. Le coup de coeur est probablement là. Nombre de lots de la copropriété: 11, Montant moyen de la quotepart annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1766€ soit 147€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,48% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Joelle PELUCHON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BORDEAUX) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7135584
reference :	830032250031
departement :	Gironde
proche :	Bordeaux
type du bien :	appartement
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	113 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 490.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Ambares Et Lagrave - Peluchon

agent immobilier :	Optimhome Ambares Et Lagrave - Peluchon
nom :	Joelle Peluchon
adressse :	33440 Ambares Et Lagrave France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Ambares Et Lagrave - Peluchon

frais estimés de ce bien à Bordeaux (Gironde)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 35.206
Taxe foncière Estimation	Entre € 980 et € 3.430
Taxe habitation Estimation	Entre € 980 et € 2.450
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).