appartement à vendre Bordeaux, Gironde

€ 950.000

1 / 8
2 / 8
3 / 8
4 / 8
5 / 8
6 / 8
7 / 8
8 / 8

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

Superbe appartement d'environ 146 m2 entièrement rénové et idéalement situé dans le très recherché quartier historique de St Paul.Niché au deuxième étage d'un magnifique immeuble du 18ème siècle entièrement ravalé en 2024, cet appartement offre des prestations de grande qualité.Vous serez séduit dès l'entrée qui dessert un magnifique double séjour de plus de 60m2 ainsi qu'une cuisine dinatoire de plus de 20 m2, le tout sous une hauteur de plafond de 3,60m....Parquets d'époque, moulures, et cheminées ont été préservés, ajoutant un charme incontestable à l'ensemble.Cet appartement dispose également de trois belles chambres, 2 salles d'eau et toilette indépendant. Une cave et un local vélo viennent compléter ce bien d'exception.Possibilité de louer une partie (une des chambres possède son entrée indépendante).Un bien rare dans ce secteur, à ne pas manquer ! Nombre de lots de la copropriété : 19, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(électricité et gaz) : 2800€ soit 233€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BORDEAUX) Sophie DUSSAUGEY Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.923053

détails du bien

Franimo nr:	#7149036
reference :	340939034047
departement :	Gironde
proche :	Bordeaux
type du bien :	appartement
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	147 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 950.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	198
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	40
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Dussaugey

agent immobilier :	Capifrance Dussaugey
nom :	Sophie Dussaugey
adressse :	33100 Bordeaux France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Dussaugey

frais estimés de ce bien à Bordeaux (Gironde)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 66.854
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.900 et € 6.650
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.900 et € 4.750
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).