appartement à vendre Bordeaux, Gironde

Barrière Judaïque – Appartement T3 avec parking et caveÀ deux pas des commerces de la Barrière Judaïque et à seulement 10 minutes de l'hypercentre de Bordeaux, découvrez ce bel appartement de 69 m² habitables, situé au 1er étage d'une petite copropriété bien entretenue de deux étages.En très bon état général et bien isolé, il se compose d'un séjour lumineux de 22 m², d'une cuisine séparée, de deux belles chambres sans visàvis, ainsi que d'une salle de bain avec baignoire.L'appartement offre un agencement fonctionnel, complété par des rangements intégrés : un dressing spacieux dans le couloir et un autre dans l'une des chambres.Un stationnement privatif ainsi qu'une cave complètent ce bien, atout appréciable dans le secteur*.L'environnement calme et la proximité immédiate des commerces et transports en font un lieu de vie idéal, à la fois pratique et agréable.*Une seconde place de stationnement est également disponible à la vente dans la résidence.Une opportunité à saisir sur le marché bordelais : je vous invite à me contacter sans attendre pour une visite. Nombre de lots de la copropriété : 44, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel) : 1534€ soit 127€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,58% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BORDEAUX) Aurélia GERMON Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.923940