appartement à vendre Bordeaux, Gironde

€ 538.000

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Bel appaement t4/t5 au 4ème et dernier étage, offrant une vue dégagée sur la vie de caudéran et sur le pa.prêt à vie ! une rénovation complète de qualité a été réalisée en 2024/2025.une pièce de vie de 49 m², offrant un vaste salon lumineux et une cuisine aménagée et équipée de qualité. ces espaces de vie donnent sur 2 grands baons exposés sud est sans aucun vis à vis.une bee suite parentale de 24 m², avec sa sae de bains (doue à l'italienne, baignoire, toilee), dressing et grand baon aenant exposé ouest.complètent cet appaement : 2 jolies ambres, 1 sae d'eau, 1 toilee, plusieurs rangements et 1 ceier.prestations : ascenseur, imatisation réversible intégrale, volets roulants éleriques intégral, box fermé et cave privative.profitez d'un cadre de vie idéal, d'un confo moderne et de toutes les commodités à proximité (écoles, commees, anspos, ...). Acheterlouer.fr

détails du bien

Franimo nr:	#7161458
reference :	8a6-41e7-bfc8-da8ec0
departement :	Gironde
proche :	Bordeaux
type du bien :	appartement
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	125 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 538.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	162
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	5
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Vesta

agent immobilier :	Vesta
nom :	niet opgegeven
adressse :	France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Vesta

frais estimés de ce bien à Bordeaux (Gironde)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 38.508
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.076 et € 3.766
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.076 et € 2.690
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).