appartement à vendre Bordeaux, Gironde

€ 89.000

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Au cœur du vieux Bordeaux, à deux pas de la Porte Cailhau et des quais de Garonne.Ruelles pavées, terrasses animées, patrimoine classé… Ici, tout se vit à pied !Découvrez ce studio de 16,04 m² loi Carrez situé au dernier étage d'un immeuble typique du centre historique, au calme et bénéficiant d'une VUE DÉGAGÉE sur les toits et le pont de pierre en toile de fond.L'appartement se compose d'une pièce principale, d'une kitchenette et d'une salle d'eau avec WC.Il dispose en outre d'une cave privative au soussol. Toutes les lignes de Tram (A, B, C, D, E et F) sont accessibles en moins de 5 min à pied via les stations "Place du Palais" ou "Place de la Bourse".Commerces, quais et vie culturelle au coin de la rue... Rares sont les biens à la vente sur cet emplacement premium.Une belle opportunité pour investisseurs ou étudiants en quête d'unpiedàterre au cœur de l'un des quartiers les plus recherchés deBordeaux.Alors, prêt à gravir quelques marches pour découvrir ce cocon bordelais ? Nombre de lots de la copropriété: 13, Montant moyen de la quotepart annuelle de charges (budget prévisionnel) : 474€ soit 39€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,50% TTC du prix hors honoraires.Logement à consommation énergétique excessive : classe GLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Romain BAUMARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BORDEAUX) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7207053
reference :	830036640928
departement :	Gironde
proche :	Bordeaux
type du bien :	appartement
pièces :	1
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	16 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 89.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Bordeaux - Baumard

agent immobilier :	Optimhome Bordeaux - Baumard
nom :	Romain Baumard
adressse :	France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Bordeaux - Baumard

frais estimés de ce bien à Bordeaux (Gironde)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 7.617
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 178 et € 623
Taxe habitation Estimation	Entre € 178 et € 445
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).