appartement à vendre Bordeaux, Gironde

BORDEAUX / quartier des Chartrons, à deux pas du Jardin Public, cet appartement Haussmannien révèle tout le charme du patrimoine bordelais.L'entrée majestueuse de l'immeuble, annonce un lieu rare, sublimé par une hauteur sous plafond remarquable .Dans l'appartement, du parquet ancien, des moulures délicates et une cheminée d'époque rendent ce lieux de vie exceptionnelle.Le salon / séjour plein sud profite d'une lumière généreuse qui enveloppe l'espace d'une atmosphère chaleureuse.La copropriété reste très intime, ce qui renforce le caractère privilégié du lieu.La cuisine séparée offre un vrai confort de vie, ainsi qu'un cellier/buanderie attenant.Deux chambres complètent cet ensemble harmonieux.Les rangements apportent une belle fonctionnalité, et une cave saine de 17 m² s'ajoute au bien, avec deux accès, dont un directement sur la rue, idéal pour les vélos.Un appartement élégant, raffiné et chargé de cachet.Possibilité de reprendre la location de la place de parking.Ne tardez pas à me contacter,***visite virtuelle disponible***(Vente longue appréciée) Nombre de lots de la copropriété : 8, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel)(entretien, assurance, électricité, eau froide) : 660€ soit 55€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BORDEAUX) Caroline DUVAL Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.932603