appartement à vendre Bordeaux, Gironde

€ 650.000

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Appartement de caractère dans le quartier SaintPierre – Vue dégagée sur la Garonne et la Place de la BourseAu cœur du très recherché quartier SaintPierre, à deux pas de la Place de la Bourse, cet appartement traversant de 107 m² séduit par son emplacement privilégié, son élégance rénovée et sa vue dégagée sur la Garonne, le Pont de Pierre et la Place de la Bourse, sans visàvis.Situé au 2ᵉ étage sans ascenseur d'un bel immeuble en pierre, ce bien a été entièrement rénové avec goût, mêlant harmonieusement charme de l'ancien (parquets, moulures, belle hauteur sous plafond) et confort contemporain (cuisine équipée sur mesure, rangements intégrés, finitions haut de gamme).Espaces et agencementGrande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte élégante, bénéficiant d'une vue imprenable sur la Garonne.4 chambres confortables : une première chambre en suite parentale avec salle de bains privative, une deuxième chambre avec salle d'eau attenante, une troisième chambre, et une quatrième chambre, plus petite, idéale en bureau ou espace de télétravail.Une salle de bains indépendante et 2 WC séparés.Les atouts qui font la différenceVue dégagée et sans visàvis, un privilège rare en plein centre historique.Rénovation récente et soignée, aucun travaux à prévoir.Copropriété sécurisée et bien entretenue, à faibles charges.Adresse prisée, à proximité immédiate des quais, commerces, restaurants et tramway.Ce bien d'exception, à la fois élégant et chaleureux, allie charme du patrimoine et confort moderne dans l'un des quartiers les plus emblématiques de Bordeaux.Une visite s'impose pour découvrir cette adresse unique. Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel) : 1312€ soit 109€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,01% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BORDEAUX) Camille RAPIN Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.940582

détails du bien

Franimo nr:	#7263393
reference :	340933318714
departement :	Gironde
proche :	Bordeaux
type du bien :	appartement
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	107 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 650.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	125
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	25
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Rapin

agent immobilier :	Capifrance Rapin
nom :	Camille Rapin
adressse :	33000 Bordeaux France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Rapin

frais estimés de ce bien à Bordeaux (Gironde)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 46.214
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.300 et € 4.550
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.300 et € 3.250
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).