Situé à bordeaux, cet appaement de 32 m2 en rezdeaussée d'un immeuble récent de 2015 séduira ceux qui reehent un piedàtee lumineux dans un quaier calme et agréable. l'appaement bénéficie d'un agencement optimisé, avec une pièce de vie conviviale prolongée par un baon d'environ 6 m2, offrant un espace extérieur appréciable au quotidien.l'ambiance intérieure est soulignée par des prestations de bonne qualité dans une résidence en copropriété récente, bien enetenue et dotée d'un ascenseur. la cuisine ouvee permet de profiter pleinement de la luminosité de la pièce principale, tout en favorisant une aie convivialité. la sae de bains et les sanitaires offrent le confo aendu dans un bien contemporain. l'ensemble, en ès bon état général, permet d'envisager une instaation sereine, sans avaux paiculiers à prévoir, avec un mode de vie pratique et fonionnel.le calme environnant et la qualité du quaier conibuent à faire de ce studio un lieu de vie agréable, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif. le baon prolonge la pièce principale et permet de profiter d'un espace extérieur privé, idéal pour prendre l'air ou aménager un petit coin détente. l'appaement profite en oue du confo d'un auffage coeif et d'une produion d'eau aude par auffage cenal, pour une gestion simplifiée du quotidien.À proximité immédiate, les famies apprécieront la présence de la èe odee pilpoul la maison bleue à environ 100 m, ainsi que du groupe scolaire modeste testas à près de 200 m. un peu plus loin, l'ecole élémentaire aard se ouve à environ 700 m. pour les moments de loisirs et de détente, plusieurs espaces ves sont facilement aessibles : la place des miésimes à environ 300 m, l'esplanade de pontac à environ 300 m, ainsi que différents pas comme pa extérieur, place adolphe buscaiet, ansat, ecomégots et le pa de la base sousmarine, tous situés ene 500 m et 700 m. cet environnement varié, ene établissements scolaires et nombreux espaces ves, conibue à un cadre de vie équilibré.caraéristiques teniques taxe foncière : 852 e arges de copropriété : 80 euro/mois dpe : c mode de auffage : coeif disibution de l'eau aude : auffage cenalmentions légales :les informations présentées dans cee annonce ont été préparées par zefir à pair des éléments disponibles au moment de sa rédaion, avec le souci d'offrir une vision fidèle et ansparente. ees sont fournies à tie indicatif et doivent êe complétées par l'ensemble des diagnostics obligatoires ainsi que par les vérifications teniques et adminisatives habituees liées à une acquisition immobilière. pour connaîe les informations officiees relatives aux risques naturels, miniers ou tenologiques, il est recommandé de consuer le service géorisques. zefir a pour objeif d'aompagner aque acquéreur avec sérieux et aé tout au long de son projet. pour toute question, contaez zefir au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) . Acheterlouer.fr
