appartement à vendre Bordeaux, Gironde

€ 729.000

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Bordeaux hypeene proe cours alsace loaine ? elegance et raffinement pour ce logement type 4 rénové de 92m²."br /"au coeur du prestigieux cene historique de bordeaux, à quelques pas de la place fernand lafargue, découez cet appaement d'exception de 92 m², entièrement rénové avec exigence par ahitee ene 2021 et 2023."br /"dès l'enée, vous serez séduit par l'aiance subtile ene arme de l'ancien et confo contemporain. les volumes généreux, le parquet bois entièrement rénové et la qualité des prestations confèrent à ce bien une atmosphère élégante et intemporee."br /"baigné de lumière grâce à sa double exposition sud/ouest, l'appaement profite également d'un environnement paiculièrement calme en plein coeur de bordeaux."br /"la rénovation haut de gamme offre un confo remarquable avec notamment une imatisation intégrale, un ascenseur et un ceier privatif en soussol."br /"les paies communes de l'immeuble sont aueement en cours de rénovation, paicipant à la valorisation future de cet ensemble de caraère."br /" en complément : possibilité d'acquérir deux garages box fermés en soussol, offrant une solution de stationnement paiculièrement reehée dans l'hypeene bordelais."br /"un bien rare et parfaitement adapté à une ientèle reehant une adresse privilégiée, des prestations de qualité et un confo contemporain au coeur de bordeaux."br /" proe du cours alsace loaine à bordeaux"br /" type 4 de 92 m²"br /" exposition sud/ouest"br /" imatisation intégrale"br /" rénovation ahitee ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) "br /" ascenseur"br /" 2 garages box disponibles en supplément"br /"prix : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) euros hai"br /""br /"dossier complet et visites privées sur demande."br /"hugo immobilier et associes."br /"hugo colombier tel: o6.16.34.32.92."br /"les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. georisques. gouv. fr Acheterlouer.fr

détails du bien

Franimo nr:	#7406776
reference :	1020
departement :	Gironde
proche :	Bordeaux
type du bien :	appartement
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	92 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 729.000

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C	136
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	5
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Power Immo

agent immobilier :	Power Immo
nom :	niet opgegeven
adressse :	France
langues :	niet opgegeven

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frais estimés de ce bien à Bordeaux (Gironde)

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Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 51.649
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.458 et € 5.103
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.458 et € 3.645
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).