maison à vendre Biganos, Gironde

€ 589.000

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Envie d’espace, de soleil et de moments en famille autour de la piscine ? Cette villa T7 de 155 m² a clairement tout pour plaireLe décor est planté :Un terrain clos de 1 200 m², du calme… et toutes les commodités à seulement 5 minutes. Le combo parfait !À l’intérieur : Une pièce de vie traversante ultra lumineuse avec insert + clim Une cuisine ouverte conviviale pour partager de bons moments Une grande baie vitrée qui prolonge l’espace vers la terrasse et la piscine Une buanderie de 14 m² (le détail qui change tout au quotidien !)Côté nuit : 5 chambres pour accueillir toute la tribu Une salle de bain adaptée aux besoins de chacun : douche à l’italienne + baignoire + double vasqueÀ l’extérieur : ambiance vacances toute l’année : Terrasse avec pergola pour vos soirées d’été Piscine sécurisée 9x5 pour plonger sans modération Jardin clos, intime et verdoyant… votre petit coin de paradisLe gros + qui fait la différence :Un studio indépendant avec douche et toilette idéal pour recevoir, loger un ado… ou générer un revenu locatifConfort & prestations :DPE C / GES AMaison décorée avec goût, moderne et chaleureuseEn résumé :Une maison familiale par excellence, mais aussi une opportunité parfaite pour un projet locatif ou mixte. Jusqu’à 12 personnes… ici, chacun trouve sa place !Une visite et vous allez tomber sous le charme… contactezmoi, je vous la fais découvrir !

détails du bien

Franimo nr:	#7385626
reference :	86180369
departement :	Gironde
proche :	Biganos
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	- m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 589.000

consommation énergétique

≤ 70A	1
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Bel'Maison

agent immobilier :	Bel'Maison
nom :	Louis Helsen
adressse :	Rue des ormaux 12 31150 Fenouillet France
langues :	anglais, français, néerlandais
classification :	★ ★ ★ ★ ★

plus d'information sur l'agence Bel'Maison

frais estimés de ce bien à Biganos (Gironde)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 42.017
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.178 et € 4.123
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.178 et € 2.945
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).