appartement à vendre Bordeaux, Gironde

Bordeaux – Appartement de 38 m² de type T3 au 2ᵉ et dernier étage, vue GaronneAu sein d'un immeuble en pierre composé de seulement trois lots, découvrez cet appartement de 38 m² situé au 2ème et dernier étage, offrant un cadre de vie agréable et lumineux.Il se compose d'une belle pièce de vie de avec cuisine aménagée ouverte sur le séjour, de deux chambres ainsi que d'une salle de bain. Une fenêtre de toit de type Velux offre une vue sur la Garonne, apportant une touche de charme supplémentaire à cet appartement atypique.Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, permettant de personnaliser les lieux selon vos goûts et d'en révéler tout le potentiel.Situé à proximité des rues des Cités Touratte et Guillot, le secteur bénéficie de la dynamique du projet Bordeaux Euratlantique. Le développement du quartier Canopia, avec ses commerces et restaurants, ainsi que les aménagements urbains prévus, participent à l'évolution de cet environnement.Côté déplacements, plusieurs lignes de bus sont accessibles à environ deux minutes à pied, avec une liaison vers le tramway A à Stalingrad. La navette fluviale se trouve à environ huit minutes à pied, tandis que la gare SaintJean reste facilement accessible en transports ou à pied.Un appartement plein de potentiel, idéal pour un premier achat, un piedàterre ou un investissement locatif, son dernier étage et sa situation dans un quartier en pleine évolution.À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Claire ORDUREAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BORDEAUX) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )